Về các đề án phát triển nhà ở tầng lớp khu vực đô thị, cả nước đến nay đã hoàn trả thiện việc đầu tư xây dựng 102 dự án. Trong đó, 38 đề án nhà ở từng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư khoảng 6.810 tỷ đồng, quy mô xây dựng 19.680 căn hộ; 64 đề án nhà ở từng lớp cho công nhân với tổng mức đầu tư trên dưới 4.440 tỷ đồng, quy mô xây dựng 20.270 căn hộ. Hiện nay, cả nước đang tiếp kiến thô tục khai triển xây dựng 150 đề án nhà ở xã hội. Trong đó, 91 đề án nhà ở tầng lớp cho người thu nhập thấp với tổng mức đầu tư trên dưới 28.500 tỷ đồng, quy mô xây dựng khoảng 55.830 căn hộ; 59 dự án nhà ở tầng lớp cho công nhân dịp với tổng mức đầu tư khoảng 18.100 tỷ đồng, quy mô xây dựng khoảng 66.753 căn hộ.
Theo quy định, doanh nghiệp tham gia xây dựng những dự án nhà ở xã hội được hưởng khá nhiều biệt đãi như miễn chỉ dùng đất, thuê đất đối với diện tích thuộc khuôn khổ xây dựng dự án nhà ở xã hội, được vay vốn ưu đãi trong gói tương trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng, được ứng dụng thuế suất ưu đãi thuế phải chi trị gia tăng theo đúng quy định của pháp luật đối với thuế giá mà trị gia tăng là 5%... Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn chưa mặn mòi với việc khai triển xây dựng các dự án này do nhiều nguyên nhân.
Đứng trước tình hình này, để tạo nguồn vốn cho việc phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng mới đây đã kiến nghị Chính phủ cho phép thực hiện đề án xây dựng mô hình đầu tư thí điểm nhà ở xã hội ở một số địa phương văn bằng nguồn vốn ODA của Hàn Quốc. Đề xuất đó đã khiến một số phận doanh nghiệp tỏ ra vui mừng nếu được áp dụng trong tương lai. Bởi vì, theo họ, chẳng những chủ đầu tư có thêm nguồn vốn mới dễ dàng phát triển đề án mà người dân cũng được hưởng lợi. Nếu áp dụng nguồn vốn ODA thì khả năng giá thành nhà ở từng lớp sẽ giảm thấp hơn nữa, tạo điều động kiện thuận lợi cho nhiều người thu nhập thấp có trạng thái mua nhà.
Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ viên tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Namm, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tỏ ra thắc mắc, gói tín dụng 30.000 tỷ đã tiêu hết đâu mà đề xuất sử dụng vốn ODA để xây nhà ở xã hội. Ông Liêm lưu ý, cần phải cẩn trọng trong việc sử dụng vốn vay ODA bởi chưng nếu không chừng thì dễ có nguy cơ may loc nuoc tot nhat tăng nợ công, xấu nhất là gánh nợ lại "đổ" lên đầu đầu người dân.Theo ông Liêm, nếu Hàn Quốc cho vay vốn ODA, Nhà nước nên cho Tp.HCM và Hà Nội vay để xây dựng nhà cho thuê phải chi rẻ chứ không nên dùng để xây nhà để bán bởi chưng không phải đối tượng thu nhập thấp nào cũng có đủ khả năng mua đứt nhà ở xã hội, mà chỉ có trạng thái thuê căn hộ lâu dài với giá như rẻ. Đối với băn khoăn đó, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Hà cho biết, Bộ Xây dựng đã được Chính phủ giao khai triển thực hành chương đệ trình phát triển nhà ở từng lớp và Bộ đã tiến hành làm việc với phía Hàn Quốc. Đây là một trong những nước có đích thị sách phát triển và trình độ phát triển nhà ở xã hội rất thành công.
Cục trưởng Cục Quản lý Nhà cho biết thêm, qua cộng tác với Bộ Xây dựng Việt Nam, Bộ Đất đai Tài nguyên Môi trường và Nhà ở của Hàn Quốc đã thỏa thuận sẽ đưa mô hình nhà ở tầng lớp ở Hàn Quốc vào nước ta, trước mắt đề xuất dự án bố thí điểm sử dụng vốn ODA thực hiện một đôi dự án bố thí điểm tại danh thiếp địa phương, từ đó nhân dịp rộng mô hình nhà ở tầng lớp của Hàn Quốc vào nước ta. Nhiều người đặt câu hỏi, nếu dùng vốn ODA xây dựng nhà ở từng lớp thì liệu chừng có làm tăng nợ công? Theo ông Hà, phát triển nhà ở xã hội cốt là doanh nghiệp nội địa, việc sử dụng vốn ODA của Hàn Quốc tiền là mô hình bố thí điểm nhằm nhân dịp rộng mô hình của Hàn Quốc chứ không hy vọng sử dụng vốn ODA lớn cho việc đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Thêm nữa, Bộ mới đề xuất thực hành thí điểm tiền 1-2 dự án, quy mô không lớn và như thế cũng không ảnh hưởng tới những nguồn khác.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét